マンション管理のアドバイス

マンション管理のアドバイス

顧問契約

日常的に発生するマンション問題。
問題が問題になる前に解決するためには、顧問契約が一番です。
毎月理事会に出席して、理想的なマンション運営ができるようにさまざまなアドバイス、
改善提案をしていきます。
継続的にそのマンションを見ている為、そのマンションに一番有効なトラブル解決方法を
すばやくご提案できます。
顧問契約は最長2年を予定しています。
2年間で管理組合の問題を解決し、
あとは顧問なしでも自分たちで運営できる管理システムの構築を心がけます。

詳しくはこちら

どんな管理組合に顧問契約が有効か
  • 問題が多発していて、長期的な立てなおしが必要な管理組合。
  • 管理会社へまかせっきりではなく自律的なマンション運営が必要なことはわかるが、
    それに必要な作業時間、勉強時間が取れない管理組合。
  • 毎年変わる理事に代わって継続的にマンション運営を見守ってくれる人がほしい管理組合。
  • いつでも相談できる専門家がほしい管理組合。
業務内容
  • メール・電話での相談
  • 簡単な書面作成
  • 月1回~2回理事会出席
  • 年1回総会出席
  • 専門家紹介(弁護士、一級建築士、司法書士、税理士等)と相談同行
  • 各種業者紹介と簡単な見積もり依頼書、比較表作成
  • その管理組合にあった効率的な管理組合運営システム構築
別料金業務
  • 規定以上の管理組合訪問
  • 規約改正、管理会社選定、改修工事コンサルティング、会計帳簿作成等が必要な場合は、
    顧問契約との関係で相談に応じます。

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スポット契約

顧問契約や会員制度以外でも、マンション管理の様々な業務をスポット的にお受けしております。
アドバイスのご要望や業務に関するお問い合わせは、こちらよりお寄せ下さい。

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管理規約改正業務

自分たちで改正した規約のチェックから、じっくり作成するオリジナル規約まで、
管理組合のどんな御要望にもお答えします。
現規約の規約診断は無料でお受けします。

料金… 50,000円(改正規約チェック)~  お見積もり提出します。

管理会社選定業務

管理会社を変更するためには、まず自分たちがどのような管理を望んでいるか、
確認して進めましょう。
自分たちの希望がわかればそれに従った、一番良いパートナーが決まります。
スケジュールを立て、見積仕様書の作成から、住民集会資料作成、総会議案書、
議事録作成までトラブルになりにくい選定業務をサポートします。

料金…150,000円~  お見積もり提出します。

管理組合運営診断

現在自分たちのマンション管理組合運営は、どのような状態なのか、
管理規約、管理委託契約書、複数年分の総会資料・決算資料を
お預かりして診断書を提出します。
改善点の指摘も行いますので、それを参考にマンション管理運営の改善を
実施してください。

料金…10,000円/1回  (顧問契約を締結した管理組合では最初に無料で実施します。)

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その他

すべてのマンション問題に対応できるように顧問契約、スポット契約以外の契約形態も可能です。御相談ください。

お問い合せはこちら
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