福岡での中古マンション購入や、マンション管理のご相談はマンション管理士事務所ふじのにお任せ下さい。

どんな場合会員加入が有効か

• ときどき相談したい。
• 簡単な書式作成をアドバイスしてほしい。
• 最新の情報を教えてほしい。
• 理事になったけどわからないことが多いので個人的に教えてほしい。
• 理事会、総会にいつも出席してもらう必要はないけれどアドバイスはほしい。

業務内容

• メール、電話での相談無料
• 簡単な書面作成
• 理事会議案書・議事録、総会議案書を送付してもらった場合は原則としてメールにてアドバイス
• 専門家紹介
• 業者紹介

別料金業務

• 管理会社選定、規約変更、議事録作成、内容証明作成アドバイス等スポット業務
• 理事会・総会開催時の電話相談確保
  （理事会総会に出席していなくても、その時間内は電話にて相談できる体制にしておくこと。）
• 管理組合訪問

閉じる

規約改正業務

自分たちで改正した規約のチェックから、じっくり作成するオリジナル規約まで。
管理組合のどんな要望にもお答えできます。
現規約の規約診断は無料。
料金体制もアラカルト！

管理会社選定

よい管理会社を選定するためには、まず自分達がどんな管理を望んでいるか、
じっくりよく考えてみましょう。
自分たちの望みがわかればそれに従った、一番良いパートナーが決まります。
見積もり仕様書の作成から、比較表、議案書作成まで、管理組合の合意形成をサポートしていきます。

大規模改修工事コンサルティング

専門用語で話される改修工事会議はわからない。
何を質問したらよいかもわからない。
そんな不安を管理組合の立場から、フォローします。
改修工事の専門家ではカバーできない、改修工事にむけての合意形成についてもお任せください。

管理組合運営診断

現在自分たちのマンション管理組合運営は、どのような状態なのか、管理規約、管理委託契約書、
複数年文の総会資料・決算資料をお預かりして診断書を提出します。
改善点の指摘も行いますので、その指摘に従ってマンションの改善を実施していきましょう。
どんな管理組合も一度実行してみる価値はあります。

管理組合の法人化

管理組合の法人化のお手伝い。
法人化に必要な規約改正から、法人化のための総会招集・議案書作成・議事録作成のアドバイス、
法務局届け出アドバイスまで、トータルでお手伝いできます。

会計帳簿作成

自主管理をしているけれど、会計処理がよくわからない場合、
マンション管理士事務所ふじのでは、会計帳簿作成のお手伝いを行うことも可能です。
管理組合の大切な財産である管理費、修繕積立金について、
いまどんな状態で（普通預金・定期預金・積立金保険・すまいる債等）でどこに（銀行名等）いくらあるのか、年間どのくらいのお金が必要で、毎年平均いくら支出しているのか、これらのこと把握しておかないと、将来の予定も立てずらいものです。

また、自分たちなりの会計処理をしていると滞納管理の把握が遅くなることもあります。
マンションの健全運営のためまず、会計帳簿の整備に取り組んでみましょう。
マンション管理士事務所ふじので管理組合オリジナルの会計システムを構築後、
そのシステムを使用して自分たちで会計処理を行うことも可能です。
マンション管理事務所ふじのでは、会計帳簿作成を中心に行いますので、
通帳や印鑑現金をお預かりすることはありません。
通帳・印鑑・現金については管理組合で安全に保管する方法をアドバイスいたします。

マンション保険の見直し

マンションで発生するほとんどの事故については保険で対応できます。
ただその保険が過剰に付保されており高額な保険料を支払っていたり、
古い保険にそのまま加入しているためで対応できる事故が限定されている場合もあります。

一度今の保険のチェックをしてみませんか？

閉じる