マンション購入のお手伝い

マンション購入のお手伝い

冒険しないマンション購入へ

マンションは、何度も買い替えるものではありません。
金額も高額、その上情報は売り手である不動産会社だけというのでは、
マンション購入はほとんど「冒険」になります。(たまたまよいマンションに当たればラッキー)
冒険のようにマンションを購入してはいけません。

売り手の売るための一方的情報や、
マスコミの無責任な一般的情報に踊らされてはいけません。

マンション管理士事務所 ふじのでは、豊富なマンション管理アドバイスの経験から、マンションが持つ管理関係の書類を読み解き、そのマンションがどんなマンションなのかお伝えすることができます。
購入しようと思うマンションがどんなマンションかよく理解してマンションを購入しましょう。

そのような中古マンションの購入の購入に関するリスクを、少しでも軽減できるようにアドバイスしています。
中古マンションの購入をお考えの方は、一度マンション管理のプロに相談してみませんか?

詳しくはこちら

マンションの情報にもいろいろあります。

あなたは

  • ペットの飼育はしたい?
  • 晴れの日はベランダに布団を干したい?

これらの情報は、不動産会社に尋ねればすぐにわかります。
ただ、尋ねないと教えてくれないかもしれません。

不動産会社に

  • エレベーターがたくさんあって便利です。
  • ディスポーザーがあって生ごみ処理が簡単です。
  • 機械式駐車場が全戸分ありますから、駐車場も確保されています。

と言われませんでしたか?

エレベーターがマンション総戸数に比べてたくさんあると朝もスムーズにエレベーターを利用できますが、維持費もたくさんかかります。(エレベーター維持費はマンション所有者であるあなたが負担します。)
ディスポーザーがあると生ごみの処理が簡単になり、エレベーターや廊下が汚れにくくなるという利点もありますが、これも思わぬ高額の維持費が必要になる設備です。
機械式駐車場もそうです。
売るための不動産会社からの情報は、デメリットもきちんと押さえておきましょう。

さらにマンション購入を冒険にしないための情報があります。
それが、そのマンションの性質です。
たとえば、

「修繕積立金がたくさんたまっている」
 一般的に、修繕積立金や管理費の繰越残高がたくさんあると、お金持ちのマンションで、将来安心と思うことが多いですが、残高が多い理由が「必要な工事をしていない」ということにあるかもしれません。
マンションという建物は、必要な時期に必要な工事を実施していないと結局多額の費用が必要になったりするものです。
なぜ、築年数にしては多額の繰越残高があるのか、その原因を探っていくとそのマンションの性格が見えてきます。

マンション管理士事務所ふじのでは、あなたが購入を希望するマンションのすべての情報をわかりやすくあなたに伝えます。

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マンション管理士事務所ふじのがお手伝いできること

マンション購入資金計画アドバイス

マンション管理士事務所ファイナンシャルプランナーが、
ライフプランから立てるあなた独自のマネープランをアドバイスします。
あなたの今までの仕事内容からこれからの社会保険を想定し、どんなマネープランを立てればよいのか。
マンション購入をきっかけにあなたの人生に安心感が生まれます。

内覧同行

内覧に同行して、プロの目でマンションを診断していきます。

契約書精査・立会

売買契約書に何が書いてあるのか、分かりやすくあなたに伝えます。
契約が不安であれば契約時に立会い、あなたに代わってあなたの疑問点を尋ねます。

管理規約、総会資料等調査

管理組合の管理規約、総会資料を読み込んで、
そのマンションがどんなマンションなのか、あなたに伝えます。

管理改善アドバイス

100%よいマンションはありません。
あなたが購入を決めたマンションについて、入居後あなたができるそのマンションの改善点と
改善方法をアドバイスします。

女性のためのマンション購入支援

最近周りでマンションを購入しようと思う女性が増えてきたように感じます。
今まで仕事を頑張ってきた女性でも、不動産のことは何にもわからないということはよくあることです。
ただ、がんばってきた女性ほど、わからないままマンションを購入するなんてことに
疑問を持つことが多いのではないでしょうか?
マンション管理士事務所ふじのではそんな女性の味方をしたいと思っています。

中古マンションと新築マンション

新築マンションは、どんな人が住むか未知数です。
マンションは住む人によってそのマンションの性格が出てきます。
中古マンションなら、すでに人が住んでいるためマンションの性格も出てきています。
そのため中古マンションではどんな性格のマンションか理解して入居することができます。

また、新築マンションに比べて中古マンションは価格も流通価格ですので、
再度販売する時の価格が購入価格の半額なんてことにはなりません。
安く購入できた分、中をかなり自由にリフォームできるのも中古マンションの魅力です。

お問い合せはこちら
マンション購入のお手伝いから、管理のアドバイス各種資格試験の取得講座と、マンションの事ならお気軽にご相談ください! マンション管理士事務所ふじの 〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名2丁目10-4 シャンボール大名D-805 TEL:092-791-5501
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